WYNAJEM BIURA GRÓJECKA 91 Warszawa

Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 379,31 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku wielorodzinnego przy ul. Grójeckiej 91 w Warszawie (Ochota). Do lokalu przynależne są 2 pomieszczenia techniczne o łącznej powierzchni 63,67 m2. Wysokość lokalu 6 metrów.
Lokal znajduje się przy skrzyżowaniu ulic Grójeckiej i Banacha, w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Wejście do lokalu bezpośrednio od strony ul. Grójeckiej zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność dla klientów.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• parter nowego budynku oddanego do użytkowania w 2026 roku,
• reprezentacyjne wejście od ul. Grójeckiej,
• doskonała ekspozycja witryn,
• bardzo dobra komunikacja miejska – liczne linie tramwajowe i autobusowe,
• możliwość indywidualnej aranżacji powierzchni,
• lokal idealny pod działalność handlową, gastronomiczną, medyczną lub usługową.
STANDARD
Lokal oferowany jest w stanie do wykończenia, co daje najemcy możliwość dostosowania powierzchni do własnych potrzeb biznesowych.
WARUNKI NAJMU
• powierzchnia: 379,31 m²,
• czynsz: od 150 zł netto/m² miesięcznie,
• dodatkowo opłaty eksploatacyjne i media,
• umowa najmu na czas oznaczony – 10 lat,
• kaucja w wysokości 3 miesięcznych opłat za czynsz oraz zaliczek opłat niezależnych + VAT,
• oświadczenie o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 k.p.c.
• możliwość przedłużenia umowy na kolejny okres 10 lat, na warunkach uzgodnionych przez strony,
• czynsz indeksowany raz w roku zgodnie ze wskaźnikiem GUS,
• możliwość podnajmu części lub całości lokalu za zgodą Wynajmującego.